Modernizācija – remonts vai rekonstrukcija? Vai arī tā ir "viena un tā pati pildīšana dažādos konfekšu papīros", lai izņemtu vairāk naudas? Ir arī veikts remonts. Remonts tagad netiek veikts vispār, tikai renovācija?
Jēdzieni, protams, saistīti un pat kaut kur krustojas. Bet starp tiem ir atšķirība. Turklāt šī atšķirība ir fundamentāla, ko būtu noderīgi zināt ne tikai būvuzņēmējiem. Jautājumam jābūt skaidram investoriem, teātru vadītājiem, klīnisko slimnīcu galvenajiem ārstiem, rūpnīcu vadītājiem un daudziem citiem šajā strauji mainīgajā pasaulē. Mēģināsim izprast terminus un atrast tiem piemērotus piemērus.
Definējiet un salīdziniet
Formulējums tīmeklī, kā parasti, ir problēma: jēdzienu neskaidrības un apgrūtinošas definīcijas. Mēs nevēlamies kļūdīties, tāpēc meklēsim terminoloģiju grāmatvedības un nodokļu normatīvajos dokumentos. Fakts ir tāds, ka finansisti un nodokļu speciālisti labi zina, kas ir pamatlīdzekļi. Viņi paši ar to nekļūdās un nepiedod citiem. Un remonta, modernizācijas, renovācijas utt objekti ir precīzipamatlīdzekļi, tas ir, dažāda veida ēkas.
Tātad, uzmanību: ja veikto darbu rezultātā objekts funkcionē labāk vai savādāk (ilgāks kalpošanas laiks, lielāka jauda, labāka pielietojuma kvalitāte utt.), tad šis darbs attiecas uz rekonstrukciju vai modernizāciju.
Nodokļu un grāmatvedības likumdošanā nav jēdziena "remonts". Lieliski, secinām, ka renovācija ir darbs, kas nemaina ēkas mērķi un nepievieno tai jaunas funkcijas un kvalitātes.
Viņas Augstības mērķis
Galvenais kritērijs pārstrukturēšanas darbu sadalīšanai un atšķiršanai ir to mērķis (iepriekš minētie pamatlīdzekļu uzskaites rādītāji ir otrajā vietā pēc nozīmes).
- Remonta mērķis ir novērst defektus, kas traucē objekta lietošanu. Klasisks piemērs ir veco ūdensvadu nomaiņa, kas tecēja ik uz soļa.
- Modernizācijas mērķis ir modernizēt objektu, lai tas atbilstu jaunajām tehnoloģijām, prasībām vai noteikumiem. Modernizācijas jēdziens ir ļoti plašs: var modernizēt armiju, teātri, noliktavu, augstākās izglītības sistēmu – gandrīz visas darbības jomas. Mūs vairāk interesē remontējamā vai rekonstruējamā tehniskā modernizācija. Lielākoties tās ir struktūras dažādiem mērķiem.
- Rekonstrukcijas mērķis ir mainīt konstrukciju galvenos parametrus to rekonstrukcijas veidā. Tas var būt jauns plānojums vai ēkas platības palielināšana. Ir rekonstrukcija "atpakaļ uz pagātni", lai atgrieztosēkas pēc to sākotnējā izskata, kaut kas līdzīgs nosacītai "reversai modernizācijai".
- Restaurācijas mērķis ir atgriezt kultūras pieminekļiem sākotnējo izskatu un stāvokli.
Divi vienā: jauna dzīve liftiem un eskalatoriem
Neskatoties uz atšķirībām starp modernizāciju un rekonstrukciju, bieži vien kopā var redzēt šos vārdus: "… tika veikta liela mēroga rekonstrukcija ar modernizāciju …". Tāpēc viņi raksta presē un valsts iestāžu dokumentos. Šī ir pareizā jēdzienu kombinācija. Modernizācija un rekonstrukcija labi satiek savā starpā, tie ir tuvi "radinieki", arī remonts.
Piemērs ir biežā situācija ar jaunu liftu uzstādīšanu, kas ir daļa no ēkas rekonstrukcijas vai kapitālremonta. Jaunā liftu sistēma ir vietējais tehniskais jauninājums kā daļa no vispārējās renovācijas.
Visbiežāk tiek modernizētas ēku inženiertehniskās sistēmas: ventilācijas tīkli ar gaisa kondicionēšanu, apkure, ūdensvadi, eskalatori u.c. Šeit nav runa par vienkāršu veco tehnisko iekārtu nomaiņu pret jaunām. Modernizācija vienmēr ir progress, tie ir jauni modeļi, tehnoloģijas vai materiāli.
Lielo pilsētu dilemma un renovācija
Šī ārkārtīgi interesanta hibrīda koncepcija parādījās nesen. Renovācija ir īsta mūsdienu tendence un vēl viens tuvs rekonstrukcijas radinieks. Renovācija ietver labiekārtošanas, rekonstrukcijas, modernizācijas un restaurācijas procesus ar vienu nosacījumu: saglabājot ēkas viengabalainību.
Tam ir skaidrojumi, kas saistīti ar urbanizācijas problēmām. Tādassituācija ir izveidojusies daudzu lielo pilsētu centrālajos reģionos. Būvnieki un arhitekti saskaras ar nopietnu dilemmu. No vienas puses, centra vecās ēkas ir grūti nojauktas to vēsturiskās vērtības, pilsētas iedzīvotāju protestu vai citu iemeslu dēļ. No otras puses, pašvaldībām centrā ir nepieciešamas atjauninātas un funkcionālas ēkas.
Risinājums tika rasts ļoti kvalitatīvs - veco ēku rekonstrukcija, mainot to mērķi un funkcijas. Citiem vārdiem sakot, renovācija. Šis process pēc būtības ir sarežģīts ar obligātu arhitektūras koncepcijas iekļaušanu. Pilsētvides tradīcijas, estētiskie apsvērumi, ekonomiskie aprēķini, māju pielāgošana mūsdienu vajadzībām, piegulošo teritoriju izmantošanas iespējas ir tikai daži no jautājumiem, kas tiek ņemti vērā, izstrādājot un plānojot renovācijas projektus.
Viena no renovācijas iezīmēm ir ēku pilnīga modernizācija. Dažkārt ir grūti noteikt tās robežas ar rekonstrukcijas un restaurācijas darbiem. Vārdu sakot, parādība ir jauna, sarežģīta un ārkārtīgi daudzsološa. Šī ir ērta pilsētvide.
Lielais teātris ir rekonstrukcija
2005. gadā, kad sākās Lielā teātra pārbūves projekts, jēdziens "renovācija" vēl netika lietots. Tāpēc viens no garākajiem un skandalozākajiem projektiem kultūras ēku celtniecībā tika nosaukts īsi un skaidri - rekonstrukcija.
Lielā teātra ēka ir cietusi savas dzīves laikā. Kurš to vienkārši nav atjaunojis. Pārbūves un restaurācijas gāja vienspēc cita, gandrīz no paša pastāvēšanas sākuma. Un tikai 2009. gadā pēc nopietniem sagatavošanās darbiem ēka tika pārvietota no pagaidu balstiem uz spēcīgiem pastāvīgiem pamatiem.
Šeit, šķiet, ir tipiskas rekonstrukcijas piemērs. Darbs bija tikai un vienīgi restaurācija un restaurācija dabā. Vajadzēja atdot visu, kā tas bija sākotnējā teātra ēkas versijā, atjaunot vēsturisko izskatu. Darba apjoms bija milzīgs. Tikai teātra ēkā katru dienu bija apmēram trīs tūkstoši cilvēku. Ārpus teātra restaurācijas darbnīcās strādāja arī tūkstotis speciālistu.
Bez interjeru atjaunošanas projektam bija vēl divi svarīgi uzdevumi. Viens no tiem ir teātrī papildu telpu atrašana. Tas tika darīts uz jaunas pazemes telpas rēķina.
Otrs uzdevums bija halles unikālās akustikas atjaunošana, kas tika veikta ar pasaules līmeņa ekspertu uzaicinājumu un ar daudzām skaņas pārbaudēm.
Lielais teātris: galu galā modernizācija
Viss paveiktais, bez šaubām, iekļaujas rekonstrukcijas koncepcijā. Bet kā raudzīties uz jaunākajām skatuves tehnoloģijām, kas atbilst augstākajam pasaules līmenim?
Spriediet paši, tagad teātra skatuvē ir iebūvētas septiņas paceļamās platformas, katrai no kurām ir divi līmeņi. Šīs platformas var mainīt savu pozīciju telpā, kā vēlas, tāpēc skatuve var ieņemt horizontālu stāvokli vai pārvērsties, piemēram, par pakāpieniem.
Modernas sistēmas specefektu tehnikas izvietošanai, akustiskais apgaismojums visdelikātākajā veidā iebūvētas vēsturiskas ēkas sienās. Kāda ir atšķirība starp aprīkojuma modernizāciju un rekonstrukciju Lielā teātra projektā? Tas, ka skatuves pagriešanas, apgaismojuma, specefektu un akustikas sistēmas nebija vienkārša veco nomaiņa ar jaunām. Šī modernizācija ļauj teātrim iestudēt mūsdienīgus iestudējumus, izmantojot principiāli jaunas teātra tehnoloģijas.
Kas attiecas uz orķestra bedri, tā ir rekonstruēta: tajā palielināta telpa zem proscenija, tagad tā ir viena no lielākajām pasaulē, kurā ir 130 orķestranti. Pazemes telpas paplašināšana ļāva atvērt arī jaunu koncertzāli tieši zem Teātra laukuma, pašā Maskavas centra sirdī, notiek vēl viena rekonstrukcija.
Atšķirības starp modernizāciju un rekonstrukciju šādos liela mēroga projektos ir izplūdušas, abi procesi notiek paralēli un lieliski integrējas ar citām tehnikām, piemēram, restaurāciju. Šāda būvniecības procesu integrācija ir jauna un progresīva tendence.
Filharmonija pie Elbas: modernizācijas un rekonstrukcijas darbu desmitgade
Hamburgas filharmoniķi ir Lielā teātra galvenais sāncensis skandalozitātes, augsta projekta izmaksu un ilgtermiņa būvniecības ziņā.
Šajā grandiozajā projektā atšķirība starp modernizāciju un rekonstrukciju atkal ir izplūdusi. Jaunās koncertzāles ēka tika uzcelta uz vecās noliktavas jumta Elbas krastā. Atrašanās vieta arī ir ļoti ievērojama. Tā ir upes osta pie Elbas, nelīdzenaindustriālā ainava. Šī ir klasiska būvlaukuma (noliktavas) rekonstrukcija.
Neskatoties uz to, ka ēka atrodas funkcionējošas upes ostas vidū, teātrim ir lieliska skaņas izolācija. Lai to izdarītu, virs noliktavas tika izveidota īpaša sprauga ar jaunās paaudzes skaņas izolācijas materiāliem. Tas attiecas arī uz rekonstrukcijas procesu.
Tērauda un stikla virsbūve virs upes noliktavas sver ne mazāk kā 78 tūkstošus tonnu. Stikla fasādes platība ir 16 tūkstoši metru. Ēkas augstums ir 110 metri. Filharmonijas izmēri un mērogs ir unikāli. Galvenā zāle var uzņemt 2100 skatītājus, bet kamerzāle - 550 klausītājus. Ir arī luksusa viesnīca, vairāki restorāni, konferenču telpas utt. Šajā ēkā var dzīvot. Lai to izdarītu, pietiek iegādāties vienu no četrdesmit četriem divstāvu dzīvokļiem ēkas rietumu daļā.
Lielās koncertzāles arhitektoniskā koncepcija ir "vīna dārzs kalna nogāzē". Terases ap centrālo skatuvi paceļas kopā ar vizuālajām rindām, virzoties prom no centra.
Tagad uzmanību! Veidojot šo interesantāko projektu, arhitektiem bija galvenais mērķis. Tas izklausījās šādi: iedvest dzīvību novārtā un negodīgi aizmirstajā Hamburgas industriālajā rajonā pie Elbas. Pilsētai bija vajadzīga ne tikai jauna koncertzāle, bet arī unikāls daudzfunkcionāls kultūras komplekss.
Mums atkal ir būvniecības procesu hibrīds. Nav jēgas saprast atšķirības starp modernizāciju un rekonstrukciju. Liela mēroga pilsētvides koncepcija ietvēra visu veidu darbus. Mēs atkal esamskatiet integrāciju.
KAMAZ rūpnīcas modernizācija
Jau tur, kur modernizācija tiek veikta tīrā veidā, tad tā ir rūpniecības uzņēmumos. Saprotams, jautājums ir par modernu produktu ražošanas efektivitāti, kas bez jaunām tehnoloģijām un iekārtām nekad nebūs augsta.
Factory Upgrade ir unikāls projekts “301.301. Auto montāžas ražošana. Runa ir par gatavošanos jaunas smagās kravas automašīnas ražošanai, kas ir daļa no vesela rūpnīcas procesu pārveidošanas projekta. Modernizācija tiek veikta visos darbnīcās ar termiņu līdz 2019. gada sākumam.
KAMAZ ir ambiciozs mērķis – pacelt produktu kvalitāti principiāli jaunā līmenī. Un bez nopietnas un pārdomātas modernizācijas ir bezjēdzīgi par ko tādu pat domāt.
Izmaiņu rezultātā parādīsies automatizēta vadības sistēma, un visas montāžas ceha darbības tiks automātiski ierakstītas sistēmā, lai pēc tam ģenerētu jaunas paaudzes auto pasi - elektronisko. Jaunā kopējās uzraudzības un tīklu rekonstrukcijas sistēma samazinās klientu sūdzību procentuālo daļu un, kas ir svarīgi, radīs pamatu koriģējošām darbībām un darbam ar kļūdām.
Zaryadye un jaunās paaudzes urbānisms
Pievērsiet uzmanību starptautiskā konkursa par slavenā Maskavas parka nākotni nosaukumam "Zaryadye: Ainavas un parka arhitektoniskā koncepcija". Pilsētas varas iestādes nolēma milzīgās nojauktās viesnīcas Rossija vietā izveidot modernu parku ar attīstītu infrastruktūru.
No pirmā acu uzmetiena projekts atkal izskatās pēc rekonstrukcijas: nojaukšana, pārbūve, izmēru un platību maiņa, jaunu funkciju piešķiršana utt.
Bet mums atkal ir koncepcija, nevis atsevišķs būvprojekts. Uzvarējušā projekta galvenā ideja bija organizēt jaunu telpu saskaņā ar dabiskās urbanizācijas noteikumiem. Tā ir jauna tendence pilsētplānošanā par dabas un pilsētvides apkaimi, kā rezultātā veidojas jauna veida publiskā telpa.
Visi parka objekti ir unikāli un detalizēta apraksta vērti. Bet vēl viena svarīga jaunā Maskavas objekta iezīme ir blakus esošo ielu un laukumu rekonstrukcija pilsētā. Šķiet, ka Zaryadye piesaista komfortu cilvēkiem un ainavu veidošanai kopumā. Sastrēgumi, haotiska autostāvvieta, šauras gājēju zonas - viss pamazām pārvēršas par jaunas paaudzes civilizētu pilsētvidi.
Secinājums
Šķiet, ka mūsdienu pilsētvides projektiem, kas saistīti ar veco ēku pārbūvi, nav jēgas ilgi izdomāt, kāda ir atšķirība starp mājas rekonstrukciju un modernizāciju. Optimālākā pārstrādes iespēja ir pārdomāta šo procesu kombinācija. Un, ja mēs runājam par vērienīgu pārstrukturēšanu, tostarp izmaiņām infrastruktūrā, tad tās tiek veiktas saskaņā ar koncepciju - galveno ideju. Tad atšķirības starp modernizāciju un rekonstrukciju būs tīri iekšēja lieta.
Jēdzienu apvienošanas tendence ēku pārveidošanā attiecas arī uz rūpniecisko modernizāciju. Tīrā veidā tas nav atrodams pat rūpnīcās. Vai vēlaties uzlabot savu automašīnu kvalitāti?Uzlabojiet konveijeru un pārveidojiet telpu personāla ērtībām, jo ar jaunu konveijeru jūs tālu netiksiet.
Nākotne pieder sarežģītiem projektiem, kurus vieno plaši jēdzieni un ietver visus iespējamos pārstrādes veidus.
