Zeme vienmēr ir bijusi daudzu strīdu un konfliktu objekts. Tieši auglīgo apgabalu dēļ, kas atradās lielu upju grīvās, sākās pirmie kari. Vēlāk feodāļi centās saviem īpašumiem pievienot arvien jaunas teritorijas, pakļaujot savus iedzīvotājus sev. Tādējādi viņi pierādīja sava spēka pilnību. Tā valstis parādījās un kļuva stiprākas. Tādējādi zemes īpašums vienmēr ir bijusi viena no svarīgākajām bagātības un varas pazīmēm. Šī situācija turpinās arī šodien.
Zemes īpašuma pamatprincipi Krievijā
Laiks, kad viss bija kopīgs visiem sabiedrības locekļiem, nebija ļoti ilgs. Cilvēka dabā ir vēlme baudīt civilizācijas sniegtās priekšrocības vienatnē un neatkarīgi. Tieši šīs vēlmes dēļ sāka veidoties zemes īpašumtiesības. Ko nozīmē šis jēdziens?
Zemes īpašums Krievijā ir noteiktas personas (gan fiziskas, gan juridiskas) zemes gabala valdījums uz īpašumtiesību, nomas u.c.e.
Karaļu valdīšanas laikā šim jēdzienam bija dažādas kategorijas. Tātad bija baznīcas, klostera, pilsētas, apdzīvotas vietas zemes īpašumtiesības un, protams, privātās. Neskatoties uz to, ka Krievija tika uzskatīta par patriarhālu valsti, kas nelabprāt pārņēma ārvalstu labāko praksi, tās teritoriālā sadalījuma sistēma bija daudz civilizētāka nekā, piemēram, Etiopijā. Tur visa zeme bija pilnībā autokrāta rokās, kurš to noteiktā veidā iznomāja saviem pavalstniekiem. Visi nodokļi un no tās iekasētie nodokļi tika uzkrāti valsts kasē.
Fiefdom jēdziens
Apmēram līdz 15. gadsimtam mūsu valstī pastāvēja viens privātīpašuma veids. Viņi bija mantojums. Ja salīdzinām to ar zemes īpašumtiesībām, kas paredzētas pakalpojumu sniegšanas noteikumos, tad atšķirība neapšaubāmi ir. Vīrietis atsavināja mantojumu uz īpašuma tiesību pamata un varēja to nodot saviem pēcnācējiem. Zemes īpašumtiesības Krievijā nozīmēja noteikta administratīvā aparāta izveidi tās robežās, kas kontrolēja nodokļu iekasēšanu un zemnieku darba organizāciju.
Pati vārda "mantojums" (tēva īpašums) izcelsme nozīmēja tā galveno iezīmi - mantošanas iespēju. Šī zemes īpašuma forma radusies Kijevas Rusā. Parasti par īpašniekiem kļuva prinči un dižciltīgie komandas locekļi, kā arī bojāri. Pēc kristietības pieņemšanas Krievijā parādījās arī baznīcu īpašumi.
Politiskās sadrumstalotības laikāvalsts šī īpašuma forma kļuva par feodālisma pamatu. Prinčiem piederošās zemes pastāvīgi paplašinājās, pateicoties dotācijām, izpirkuma maksām un kaimiņu teritoriju sagrābšanai. Tas arī izraisīja ievērojamu muižu īpašnieku ietekmes pieaugumu uz Krievijas politisko un ekonomisko dzīvi.
Zemes īpašums uz neparedzētiem gadījumiem: kas tas ir?
15. gadsimtā parādās muižu sistēma. Tas nozīmēja zemes piešķiršanu personām, kas kalpo valsts labā. Tā bija arī balva par apzinīgu dienesta pienākumu pildīšanu. Pēc suverēna ieskatiem zemes īpašumtiesības, kas tiek nodrošinātas ar pakalpojumu sniegšanas noteikumiem, var būt vai nu īslaicīgas (tas ir, kamēr persona strādā), vai pastāvīga (nodota personai uz mūžu).
Kas ir īpašums?
15. gadsimta vidū Krievijā radās jauna zemes īpašuma forma. Īpašums ir īpašs īpašuma veids, zemes gabala valdījums, uz kuru tiesības tika piešķirtas militārajam vai valsts dienestam. Eiropā bija šīs koncepcijas analogi. Tātad Spānijā muižu sauca par hacienda, bet Portugālē - par hacienda.
Lai nodalītu šo zemes īpašuma formu no citām, piemēram, no mantojuma, nepieciešams izcelt tās galvenās iezīmes. Tie ietver:
- Personīgais raksturs. Īpašums tika piešķirts konkrētai personai, nevis noteiktam amatam.
- Pagaidu. Vīrietim īpašums piederēja tikai parnoteikts periods, kas visbiežāk beidzās ar valsts vai militārā dienesta izbeigšanu.
- Nosacījuma raksturs. Mantojums personai tika dots ne velti, bet apmaiņā pret to, ka viņš pildīs noteiktus pienākumus attiecībā pret valsti.
- Nespēja atbrīvoties. Persona varēja dzīvot īpašuma teritorijā, tajā veikt lauksaimniecības darbus, medīt u.tml. Bet viņam nebija tiesību nodot zemes īpašumā uz pakalpojumu noteikumiem, mantojot, pārdot vai mainīt tiesības. Ja ierēdnis tika atlaists no darba, viņš bija spiests atstāt īpašumu kopā ar savu īpašumu.
Šīs ir galvenās muižas atšķirīgās iezīmes.
Zemes īpašumtiesības mūsdienu Krievijā
Mūsu laikā daudz kas ir mainījies. Tagad Krievijas Federācijas pilsonim (kā arī jebkurai ārvalstu personai) var piederēt zemes gabals, pamatojoties uz šādiem pamatiem:
- īpašums;
- tiesības uz mūža mantojamu īpašumu;
- īres tiesības;
- mūžīgas lietošanas tiesības.
Šī iespēja ir juridiski nostiprināta Krievijas konstitūcijā (35. pants).
