Cik padomju laikos maksāja dzīvoklis? Šeit ir svarīgs noteikts periods un konkrētas politikas ietekme. Tātad 1958. gadā nākamā valsts ministru sanāksme beidzās ar rezolūciju par dzīvojamo māju kooperatīvu (mājokļu un būvniecības kooperatīvu) izveidi. Tajos par noteiktu summu bija iespējams iegādāties dzīvokli, kura cenu noteica dzīvojamās mājas kopējās izmaksas pēc projekta tāmes.
Ģimenes amats
Tā kā PSRS dzīvokļa pašizmaksa veidojās uz dzīvojamās ēkas kopējās cenas bāzes, darbojās īpašs princips. Tas attiecās uz atsevišķu ģimeni, kuras mājokļa izmaksas saskaņā ar tāmi nedrīkst būt zemākas par līdzīgu rādītāju.
Bija arī standarti, kas veidoja attiecības starp mājokļa platību un istabu skaitu tajā ar ģimenes lielumu. Pat ja cilvēki varēja pilnībā izpirkt dzīvokli ar lielāku platību, viņinevarēja darīt. Iemesls tam bija dienas noteikumi. Galu galā dzīvokļa cena tajos neiederējās.
Šis parametrs tika noteikts, pamatojoties uz valsts izmaksām:
- ēkas celtniecība;
- montāžas darbība;
- materiāli;
- darbspēja (būvstrādnieku skaits).
Variācijas
Cik maksāja dzīvoklis PSRS? Vērtības mainījās, lai gan ne būtiski. Piemēram, pēc 1971. gada datiem valsts centrālajos reģionos 1 kv. m maksā apmēram 165 rubļus. Un apgabalos ar bargāku klimatu šis skaitlis sasniedza 200 rubļu.
Neliela cenu atšķirība radās veidņu dizaina izmantošanas dēļ. Tie nozīmēja pieticīgu telpu klātbūtni dzīvoklī. Lai gan bija varianti ar lielāku kadru. Attiecīgi to cenu zīme bija stabilāka.
Piemēram, uz jautājumu, cik PSRS izmaksā vienistabas dzīvoklis ar parametru 36 kv. m, atbilde bija 5800 rubļu. Divvietīgs numurs 60 kv. m maksā 7300 rubļu. Treshka maksāja apmēram 10 000 rubļu. Turklāt vidējā alga bija aptuveni 150 rubļu.
Dzīvokļa iegādes iespējas
Ne katrs padomju pilsonis varēja iegādāties šādu nekustamo īpašumu.
Tikai dažiem bija nepieciešamais finansiālais potenciāls. Parasti tie bija pilsoņi, kuri vienā mirklī saņēma daudz naudas. Piemēram, jebkura valsts statusa balvu ieguvēji.
Citi cilvēki, pat ar pienācīgiem ienākumiem, varēja maksāt tikai pa daļām ar aizdevumu vai aizdevumu,ņemts no auga.
Vienkāršs inženieris, skolotājs vai ārsts lieliski zināja, cik PSRS maksā dzīvoklis, tāpēc par to varēja tikai sapņot. Tikai valsts elite vai tie, kas guva peļņu ar krāpnieciskiem līdzekļiem, varēja nekavējoties samaksāt pilnu maksu.
Jauniešiem variantu dzīvokļa iegādei nebija vispār. Un kooperatīvā bija nobrieduši pilsoņi, kuri bija guvuši noteiktus materiālus panākumus.
Iespējas iegūt dzīvokli
PSRS bija četri:
- Mājokļa iegūšana no valsts.
- Uzcel savu māju.
- Kooperatīvās iespējas iegāde.
- Saņemts no vecākiem vai citiem radiniekiem reģistrācijas vietā.
Kas attiecas uz kooperatīviem, tad šeit viss notika pēc vienkāršas shēmas. Rūpnīcā, kādā citā organizācijā vai apdzīvotā vietā vai rajonā tika izveidots dzīvojamo māju kooperatīvs. Valsts viņam iedeva kredītu mājas celtniecībai. Ikviens, kurš vēlējās iegādāties māju, kļuva par šī kooperatīva biedru, katru mēnesi maksājot iestāšanās maksu (paju) un iemaksas.
No šiem pilsoņiem izveidojās rinda uz mājokļa saņemšanu. Kad mājas celtniecība bija pabeigta, dzīvokļi tika izdalīti tiem, kas bija gaidīšanas sarakstā. Viņi arī veica iemaksas līdz šīs būvniecības izmaksu pilnīgai atmaksai.
Bet arī pēc tam viņi nekļuva par mājokļu īpašniekiem, kas tika uzskaitīti namu kooperatīvu valdījumā. Un darījumi ar nekustamo īpašumu bija iespējami tikai starp šī kooperatīva dalībniekiem. Un šim īpašajamsanāksmes, kurām vajadzēja pieņemt pozitīvu spriedumu.
Valsts programma 80. gadu sākumā
Māju celtniecība kooperatīvās politikas ietvaros aizņēma tikai 7-10% no kopējās valstī nepieciešamās būvniecības. Un visi tie, kas vēlējās iegādāties mājokli šīs sistēmas ietvaros, to nevarēja izdarīt. Iemesls ir tāds, ka bija milzīgas rindas, lai pievienotos šādām asociācijām.
Un 80. gadu sākumā tika izstrādāta valsts programma, kas paredz katrai ģimenei nodrošināt dzīvokli. Par to tika izveidoti aptuveni 100 tūkstoši kooperatīvu. Bet šos plānus pārkāpa perestroikas politika. Un daudzas mājas tika pabeigtas tikai 90. gadu beigās, jau Krievijā. Un cilvēki ir gaidījuši vairāk nekā 15 gadus, lai iegūtu savu dzīvokli. Un tajā pašā laikā bieži bija jāveic ievērojami papildu maksājumi.
Un cik maksāja dzīvoklis PSRS noteiktās valsts programmas darbības sākumā? Tas nozīmēja katrai ģimenei vislabvēlīgāko finansiālo apstākļu radīšanu. Tātad, piemēram, odnushka varētu maksāt 2000-3000 rubļu. Lai gan šīs programmas panākumi bija redzami bezmaksas mājokļos.
Īre no valsts
Viens no populārākajiem un pieejamākajiem veidiem, kā iegūt mājokli, bija pašu celtniecība. Tomēr 60. gados jaunā politika ievērojami ierobežoja pilsoņu iespējas šajā jomā. Zemes gabalus izsniedza tikai nopelniem bagātām personām, ģimenēm ar 3 un vairāk bērniem un pēc izvilkšanas.
Un līdz 80. gadu beigām galvenā dzīvokļa iegūšanas metode bija valsts īre, kas rindas kārtībā. Dzīvokļiem šajā sistēmā bija divi statusi: departamenta un izpildkomiteja.
Pirmais bija saistīts ar nekustamā īpašuma iegūšanu no uzņēmuma dzīvojamā fonda. Otrais ir no rajona izpildkomitejas rezerves rindas kārtībā.
Nodaļas dzīvokļi tika piešķirti lielu rūpnīcu un uzņēmumu darbiniekiem. Izpildkomitejas mājoklis saņemts:
- mazu pašvaldību organizāciju strādnieki, kuriem nav sava dzīvojamā rajona;
- tās pilsoņu kategorijas, kurām pēc likuma bija tiesības saņemt nekustamo īpašumu, piemēram, valsts varoņi, godātie mākslinieki utt.
Iedzīvotāji varēja reģistrēties, speciālai komisijai iesniedzot šādus dokumentus:
- apliecība par ģimenes lielumu;
- pazīmes no darba;
- pieejamās dzīvojamās platības sertifikāts;
- paziņojums.
Komisija analizēja iesniegto dokumentāciju un pieteikumu. Visbiežāk viņi atteicās tām personām, kuru ģimenē uz vienu cilvēku bijis vairāk par noteiktajiem skaitītājiem. Noteikumi 70. gados noteica 7 kvadrātmetru ierobežojumu. m, 80. gados - jau 9 kv. m.
Tie tika balstīti tikai uz dzīvojamo telpu parametriem. Saimniecības telpa, virtuve, vannas istaba un gaitenis netika ņemtas vērā.
Kad persona tika apstiprināta reģistrācijai, viņš saņēma informāciju par savu numuru šajā rindā. Esot pašvaldības sistēmā, dokumentācija sekoja izpildkomitejā.
Mantotais mājoklis
Tas varēja nokļūt tikai tam, kurš tajā ir reģistrēts. Vismazāk saņēmēju uztrauca jautājums, cik maksā dzīvoklis PSRS,kopš nekustamais īpašums šajos apstākļos kļuva par bezmaksas objektu.
Uz šī pamata daži pilsoņi ķērās pie īpašiem trikiem. Piemēram, viņi apprecējās un ātri izšķīrās vai bija īpaši reģistrēti pie gados vecākiem radiniekiem, pēc kuru nāves viņi ieguva mājokli.
Padomju elites jautājums
Tajos laikos jauna ģimene varēja saņemt dažādas dāvanas, no kurām labākā tika uzskatīta par ieguldījumu dzīvojamo māju kooperatīvā. Pašu īpašumu klātbūtne tajā liecināja par pilsoņu piederību augstai sociālajai šķirai.
Galu galā tikai šī kategorija varētu ātri un bez liekām grūtībām pārvarēt kooperatīvā dzīvokļa izmaksas PSRS. Un cenu zīmes šeit sasniedza nopietnas vērtības atkarībā no mājokļa parametriem. Piemēram, četristabu prieks 75 kv. m maksā apmēram 12 000 rubļu.
Tam bija nozīme arī tās atrašanās vietai (rajons, stāvs) un komforta līmenim. Un telpām varētu būt liela platība, kas šo korpusu labvēlīgi atšķīra no pārējā masīva.
Cik vidēji maksāja kooperatīva dzīvoklis PSRS 80. gados, redzams tabulā zemāk.
|
Numurs istabas |
Vidējā cenas zīme (RUB) | Ieguldījums (rub.) |
| 1 | 3000–5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000–8000 | 2000-4000 |
| 3 | 8000–10000 | 4000–5000 |
| 4 | 10000–13000 | 5000–6500 |
Cita informācija
Padomju gados situācijas, kad iedzīvotāji nevarēja pilnībā norēķināties par dzīvokļa iegādi, bija reti.
Cilvēki gadiem ilgi atmaksāja atlikušo daļu, bet ne tā, kā ar modernu hipotēku. Tad murgainā interese nedarbojās. Rubļa kurss bija stabils, valsts aizsargāja pilsoņu intereses un centās novērst viņu noplicināšanu. Ārkārtējā gadījumā persona, kurai bija uzņēmuma nekustamais īpašums ar parādiem, varēja to apmainīt pret valsts ekvivalentu. Jo tas tika novērtēts vairāk. Un tā īpašnieks saņēma labas priekšrocības.
