Īpašums ir plaši pieņemts juridisks jēdziens, ar kuru saskaras ikviens. Tālāk aplūkosim tā galvenos noteikumus, kā arī visus mūsdienu tiesību praksē pastāvošos īpašuma tiesību rašanās pamatus.
Vispārīga koncepcija
Īpašuma tiesību jēdzienu paredz pašlaik Krievijas Federācijas teritorijā spēkā esošo civiltiesību saturs. Tās noteikumos teikts, ka ar īpašumtiesībām saprot veselu juridiska rakstura normu kopumu, kuru darbība ir vērsta uz noteiktu viņam piederošu lietu lietošanas, atsavināšanas un valdījuma īpašnieka tiesisko regulējumu. Turklāt viņam ir tiesības veikt visas uzskaitītās darbības, pamatojoties uz personīgiem apsvērumiem un pēc saviem ieskatiem, kā arī savās personiskajās interesēs.
Likumdevējs kategoriski aizliedz citu personu iejaukšanos darbībās, kas saistītas ar tā īpašnieka īpašumtiesībām un atsavināšanu, ko viņšlikumīgi atsavina.
Īpašuma tiesību rašanās pamatojums: vispārīgie noteikumi
Runājot vispārīgi, šis jēdziens, kā arī pilns to gadījumu saraksts, kad konkrēta persona var likumīgi iegūt īpašumtiesības, ir aplūkots Krievijas Federācijas civiltiesību saturā.
Civilkodekss nosaka, ka īpašuma tiesību rašanās pamats ir daži juridiska rakstura fakti, kuru klātbūtnē parādās attiecīgās tiesības. Paralēli likumdevējs tos sadala atvasinājumos un oriģinālos.
Ar sākotnējiem īpašuma tiesību rašanās pamatiem tiek saprasti visi tie, kuros nepastāv mantošanas fakts. Citiem vārdiem sakot, par sākotnējo pamatu tiek uzskatīts, kad lieta ir tikko parādījusies, tas ir, to radījusi persona, vai arī iepriekšējais īpašnieks ir zaudējis tiesības to likumīgi lietot, kā arī tad, kad lietas agrīnais īpašnieks lieta nav zināma un tās izveidošana nav iespējama, spilgts piemērs tam ir dārguma atrašana.
Atvasinātie īpašuma tiesību rašanās pamati ir tādi, kuros attiecīgās tiesības rodas, pamatojoties uz iepriekš pastāvējušu vienādu statusu tai pašai lietai vai priekšmetam no citas personas. Kā liecina prakse, šāds iegādes veids ir raksturīgs līgumu slēgšanas procedūrai. Otrs šāda veida mantošanas piemērs ir mantojuma fakts.
Īpašuma tiesību rašanās pamata jēdziens ietver abu augstāk minēto grupu iekšējo iedalījumu atsevišķos faktos, ko nosaka civillikums. Apsvērsim katru no tiem sīkāk.
Jaunas lietas izveide
Ar sākotnējo īpašuma tiesību rašanās pamatu tiek saprasta lietu radīšana pirmo reizi no tiem materiāliem, kas pieder topošajam īpašniekam. Jāpiebilst, ka jaunradīta lieta tiks uzskatīta par tās autora īpašumu tikai tad, kad persona iegūs šo tiesisko statusu likumā noteiktajā kārtībā.
Civilkodekss nosaka, ja jaunizveidota lieta ietilpst nekustamā īpašuma kategorijā, tad autora pienākums ir to reģistrēt valstī - no šī brīža viņš tiks uzskatīts par tās īpašnieku. Kas attiecas uz kustamiem objektiem, radītājam ir šāds statuss to dzimšanas brīdī.
Īpaša uzmanība jāpievērš produktu vai augļu īpašumtiesību rašanās pamatam, kā arī ienākumiem, kas tika gūti lietu un mantas ekspluatācijas laikā. Aprakstītajā situācijā attiecīgās tiesības rodas automātiski no objekta likumīgā īpašnieka.
Gadījumā, ja persona ir izgatavojusi kādu priekšmetu no svešiem materiāliem, tad īpašumtiesības uz šo lietu piederēs izejmateriāla īpašniekam. Savukārt tam pašam, vadoties no civilprincipiem, ir pienākums atlīdzināt ražotājam visus tos izdevumus, kas radušies objekta radīšanas procesā, tas ir, apstrādes izmaksas. Izņēmums pretšo noteikumu ir tie gadījumi, kad darba cena ievērojami pārsniedz materiālu izmaksas.
Līgumu slēgšana par īpašuma atsavināšanu
Ar atvasinātu īpašumtiesību rašanās pamatu tiek saprasts apstāklis, kad tiek noslēgts līgums par vienas personas īpašuma atsavināšanu un tiesību uz to nodošanu citai. Spilgti šādu līgumu piemēri ir pārdošanas līgumi, maiņa, uzturēšana uz mūžu, kā arī īre un ziedojumi. Visiem līgumiem, kas ir iekļauti šajā sarakstā, ir kopīga iezīme - to galvenais priekšmets ir lietas vai priekšmeta nodošanas fakts no vienas puses otrai. Turklāt šo procesu var veikt gan bez maksas, gan par samaksu.
Ieguvējam attiecīgās tiesības rodas ar brīdi, kad līgumā norādītā lieta faktiski pāriet citai personai. Taču šis nosacījums ir vispārpieņemts un, ja nepieciešams, var tikt mainīts uz citu, kas jānorāda pašā līguma saturā.
Kas attiecas uz lietas nodošanas faktu, tad par tādu uzskatāma ne tikai tās nodošana citai personai, bet arī piegāde pārvadātājam, kurš apņemas to nodot ieguvējam.
Atsevišķos gadījumos izrādās, ka lieta, kas tiek nodota citas personas īpašumā, iepriekš bijusi viņa rīcībā. Spilgts piemērs šādai situācijai ir apstāklis, kad cilvēks īrēja dzīvokli un pēc kāda laika nolēma to iegādāties. Šajā gadījumā pircējs tiks uzskatīts par īpašuma likumīgo īpašnieku (vaijebkura cita lieta, kas nodota ar līdzīgiem nosacījumiem) no līguma noslēgšanas brīža. Likumdevējs paredz noteiktu skaitu gadījumu, kad nodotais īpašums ir jāpakļauj valsts reģistrācijai. Šajā situācijā attiecīgās tiesības rodas no reģistrācijas brīža.
Īpašuma mantošana
No vispārīgajiem īpašuma tiesību rašanās pamatiem likumdevējs izceļ iepriekš privātpersonām piederoša īpašuma mantošanas faktu.
Likumā noteiktajā kārtībā noteikta manta pāriet citas personas īpašumā, ko sauc par mantinieku, un tas ir iespējams tikai pēc testatora nāves.
Likumdevējs izšķir divus mantojuma veidus: pēc testamenta un likuma. Ja atsevišķi aplūkojam testamenta jēdzienu, tad tas ir mantas īpašnieka (testatora) personīgi sastādīts dokuments, kas iesniegts rakstveidā un bez kavēšanās apliecināts pie notāra. Civilkodekss paredz virkni gadījumu, kad dokumenta notariāla apliecināšana nav nepieciešama (ja nav reālas iespējas piekļūt speciālistam), tomēr uz šādiem dokumentiem jābūt arī ar augstas amatpersonas parakstu (slimnīcas galvenais ārsts, kuģa kapteinis, militārās vienības komandieris, ieslodzījuma vietas vadītājs).
Mantojuma procedūra tiek veikta vispārējā likumā noteiktajā kārtībā, ja nav testamenta,raksta īpašuma īpašnieks. Šajā situācijā mantinieki ir sadalīti vairākās likumā paredzētajās grupās, un viņiem ir tiesības saņemt mantu atbilstošās daļās, savas kārtas secībā. Personām, kas klasificētas kā noteiktas rindas mantinieki, ir tiesības saņemt īpašumā īpašumu, ja iepriekšējās grupas pārstāvjiem nav tiesību to mantot, ja viņi ir rakstveidā atteikušies to saņemt, kā arī tad, ja iepriekšējās grupas pārstāvji. rindas vienkārši nav.
Pēctecība
Šā atvasinātā objektu un lietu īpašumtiesību iegūšanas pamata praktiska pielietošana iespējama tikai tad, ja pastāv juridiskās personas reorganizācijas fakts. Šajā situācijā pastāv zināma juridiska rakstura atkarība no ieguvēja tiesībām no tā, kādas tiesības bija priekštecim.
Šis īpašumtiesību iegūšanas veids ir līdzīgs mantojumam. Galvenā atšķirība ir to personu lokā, kuru vidū šī darbība var tikt veikta. Mantojuma gadījumā statusa nodošana īpašniekiem iespējama tikai starp privātpersonām, un, ja tiek izskatīta mantošana, tad, pamatojoties uz likumu, to var veikt tikai starp organizācijām, uzņēmumiem vai iestādēm un tikai tādā gadījumā par to reorganizāciju.
Gadījumā, ja vairākas juridiskās personas apvienojas kopā, tad visas tiesības uzīpašums tiek nodots jaunizveidotai juridiskai personai, ja vien starp tām nav noteikts citādi. Ja notiek pievienošanās procedūra, tad tās īstenošanas ietvaros īpašuma tiesības tiek nodotas galvenajai personai, kurai pievienošanās tika noformēta.
Jāpiebilst, ka juridisko personu reorganizācijas procedūru var veikt ne tikai apvienojot, bet arī sadalot vienu lielu vairākās mazākās. Šādā situācijā starp pusēm tiek sastādīts nodošanas akts, kurā norādīti visi īpašumtiesību nosacījumi un apjomi katrai jaunizveidotajai vienībai.
Sabiedrisko lietu piesavināšanās
Ņemot vērā īpašuma tiesību rašanās veidu un pamatu sarakstu, jums jāpievērš uzmanība kārtībai, kādā tās lietas, kas ir atzītas par publiski pieejamām, pārvērš īpašumā. Šāds pamats attiecas uz gadījumiem, kad persona iegūst tiesības uz tās nozvejotajām ogām, garšaugiem, zivīm, kā arī medībās nogalinātajiem dzīvniekiem. Īpašumtiesības uz visām šīm lietām, kas iegūtas ar likumīgiem līdzekļiem, iegūst persona, kas veica ieguvi.
Likumdevējs arī nosaka zināmu iespēju personai iegūt īpašumā neatļautu ēku, ja tā ir legalizēta noteiktajā kārtībā.
Lietu īpašumtiesību iegādeuz kuru iepriekšējais īpašnieks zaudēja tiesības
Šāds īpašuma tiesību rašanās pamats ir diezgan daudzšķautņains un attiecināms uz daudzām dzīves situācijām. Spilgti piemēri tam ir noteiktas personas veiktā bezsaimnieka, privatizācijas un konfiskācijas kategorijā ietilpstošo lietu izpirkšana. Šajā pamatu grupā var ietilpt arī nacionalizācija - process, kurā noteiktas lietas tiek nodotas no privātīpašuma valsts īpašumā.
Papildus visam iepriekšminētajam aplūkotajā pamatu grupā var ietilpt attiecīgā īpašnieka statusa iegūšana noteikta īpašuma tiesas piespiedu izpildes rezultātā, kas notikusi noteiktu apstākļu rezultātā, saskaņā ar kuru agrīnajam īpašniekam vairs nav tiesību to valdīt. Ja īpašnieka statusa nodošana notiek uz šī pamata, tad saskaņā ar likumā noteiktajiem noteikumiem šādas tiesības uz īpašumu no sākotnējā īpašnieka izbeidzas ar brīdi, kad tās pāriet citas personas rīcībā.
Īpašumtiesības uz bezsaimnieka lietām
Viens no sākotnējiem īpašuma tiesību rašanās pamatiem ir to nostiprināšana uz bezsaimnieka lietām. Atbilstoši likumā regulētajam tāda lieta ir tāda, kurai nav īpašnieka vai persona nav zināma un nav identificējama. Šis jēdziens attiecas arī uz tiem objektiem, no kuriem likumīgais īpašnieks ir atteicies.
Visas bezsaimnieka lietas ir reģistrētas iestādē, kas veicto reģistrācija un noteiktas personas īpašumtiesību nodibināšana uz tiem tiek veikta, pamatojoties uz iesniegumu, kuru izskata objekta atrašanās vietas pašvaldība. Jāpiebilst, ka īpašniekam, kurš iepriekš lietu pameta, kā rezultātā tā tika atzīta par bezsaimnieka, nav tiesību to no jauna apgūt.
Piekļuves recepte
Mūsdienu tiesību praksē ļoti izplatīts ir tāds jēdziens kā iegūstošā noilgums. Tas nozīmē, ka persona, kura 15 un vairāk gadus atklāti realizē faktiskās īpašumtiesības uz objektu un dara to nepārtraukti, uz pilnīgi likumīga pamata automātiski iegūst īpašumtiesības uz to. Tas ir atvasināts īpašumtiesību rašanās pamats.
Gadījumā, ja mēs runājam par objektu, uz kuru attiecas obligāta valsts reģistrācija, tad pēc 15 gadu pastāvīgas un atklātas lietošanas topošajam īpašniekam ir pienākums veikt reģistrācijas darbības noteiktajā kārtībā - tikai no šī brīža viņš saņems tiesības rīkoties ar šo īpašumu.
Iegūstošās noilguma aprēķins sākas ar brīdi, kad beidzas noilguma termiņš, kas noteikts kā prasījuma veida noilgums attiecīgajām prasībām (pamatojoties uz Civilkodeksa noteikumiem - 3 gadi).
Izbeigšana
Pilns īpašuma tiesību rašanās un izbeigšanas iemeslu saraksts ir paredzēts Krievijas Federācijas civillikumā. Sarakstāpamatojumu, kādēļ var izbeigties personas tiesības rīkoties un valdīt ar noteiktu lietu, likumdevējs pirmām kārtām uzskata tās īpašnieka labprātīgu atteikšanos no šīm tiesībām. Tas ir iespējams arī gadījumā, ja īpašums ir ticis iznīcināts, pazaudēts vai kad tā izmantošana vairs nav iespējama faktiskā nolietojuma dēļ.
Izskatītajā īpašuma tiesību rašanās un izbeigšanās pamatu sarakstā arī norādīts, ka atsevišķos gadījumos saskaņā ar likuma prasībām šīs tiesības var tikt izbeigtas piespiedu kārtā. Pirmkārt, tas attiecas uz gadījumiem, kad īpašums tiek iekasēts par personas neizpildītām saistībām. Šajā grupā ietilpst arī situācijas, kad īpašums tiek atsavināts tādēļ, ka, pamatojoties uz likumu, tas vairs nevar piederēt noteiktai personai.
Likumdevējs nosaka noteiktus zemes īpašumtiesību rašanās pamatus, kurus iegūstot, topošajam īpašniekam ir jānorāda objekta lietošanas mērķis. Gadījumā, ja izrādīsies, ka zeme netiek izmantota iepriekš saskaņotajam mērķim, vietne var tikt atņemta piespiedu kārtā (ar tiesas lēmumu).
Īpašumtiesības uz naudu un vērtspapīriem var tikt izbeigtas arī piespiedu kārtā, pamatojoties uz tiesas lēmumu. Likums nosaka, ka iemesls tam var būt šo objektu iegūšanas nelikumība, kā arī mērķis tos izmantot terorisma veicināšanai vai valsts, kā arī atsevišķu reģionu drošības pārkāpšanai.stāvoklis.
Gadījumā, ja valsts piespiedu kārtā pārvērš īpašumā organizāciju, iestāžu vai uzņēmumu īpašumu, tai ir pienākums pilnībā atlīdzināt visus zaudējumus, kas radušies iepriekšējam īpašniekam saistībā ar veiktajām darbībām, kā arī pilnā apmērā. visa īpašuma izmaksas.
