Starp dažādiem tirgū piedāvātajiem piepilsētas nekustamajiem īpašumiem pastāvīgi parādās jauni nosaukumi. Tātad, ja vietējais patērētājs jau ir pieradis pie vārdiem "rindu māja" vai "kotedža", tad daži cilvēki joprojām zina, kas ir duplekss. Šis noslēpumainais vārds kalpo kā sava veida ēsma – nezināmais vienmēr pievelk. Turklāt daudzi sapņo par nelielu lauku māju un zemes gabalu papildus. Šajā rakstā mēs jums pastāstīsim, kas ir duplekss, kādos gadījumos būtu pareizi lietot šo vārdu. Bet vispirms vispirms. Tātad…
Kas ir "dupleksais"
Būvniecības nozarē šis vārds attiecas uz savrupmāju ar diviem neblakus dzīvokļiem. Burtiski tulkojot, tas nozīmē dubultā, dubultā. Mākleru vidū ir joks: nevajadzētu atteikties no dzīvokļa dupleksā, ja tas tiek atdots bez maksasvīramāte vai vīramāte. Tuvinieku kašķību kompensē komforts un ērtības šāda veida mājokļos. Tomēr nejauciet standarta ciemata māju, kuru dažu dzīves apstākļu dēļ dala radinieki. Divstāvu rindu māja ir sava veida starpposma mājokļa formāts starp dzīvokli un atsevišķu kotedžu. Kas attiecas uz piemērotu, mūsu ausīm pazīstamāku nosaukumu, krievu valodā nav līdzvērtīga vārda vai frāzes.
Labas īpašības
Protams, ja savā mājā nesarīko rokgrupas mēģinājumus, tad kaimiņus aiz sienas nedzirdēsi. Sienas šāda veida mājokļos ir izgatavotas biezākas nekā parastajā daudzstāvu ēkā. Visbiežāk dupleksa celtniecība tiek veikta ar likmi no divsimt līdz trīssimt kvadrātmetru vienam īpašniekam, neskaitot lieveni, balkonu, terasi un zemi, kuru vidējais izmērs ir no sešiem līdz septiņarpus akriem. Izrādās, ka kopējā dzīvojamā platība ir kādi četrsimt vai sešsimt "kvadrātu". Salīdzinājumam: parastā modernā trīsistabu dzīvoklī lietderīgā platība nav lielāka par 150 kvadrātmetriem.
Cik funkcionāla ir zonēšana?
Uzdodot jautājumu “kas ir duplekss”, daudzi vēlas uzzināt, kāds ir mājas plānojums, kādas telpas tajā iekļautas. Šāda veida ēkas sauc par divu sekciju kotedžām, kas sastāv no divām mājām. Katrai no tām ir atsevišķa ieeja, zemes gabals un garāža (parasti vienai automašīnai, bet projektā ir paredzēta paplašināšana). Kā likums, šāda veida mājokļiatrodas trīsdesmit kilometru attālumā no pilsētas. Ir vērts apsvērt arī ekonomiskās klases dupleksus. Tos parasti būvē no lētākiem materiāliem, un to platība ir daudz mazāka (apmēram simts astoņdesmit kvadrātmetri), gan dzīvojamā, gan nedzīvojamā.
Runājot par izkārtojumu, ir daži neizteikti noteikumi telpu izvietošanai dupleksā. Pirmajā stāvā, protams, ir garāža. No interjera var izdalīt ieejas grupu, virsdrēbju skapi, plašu virtuvi un ēdamistabu (bieži apvienot vienā telpā), pieliekamo, vannas istabu un viesu istabu. Otrajā stāvā ir trīs vai četras guļamistabas un vismaz divas vannas istabas - viena koplietošanas un otra galvenā. Kā redzat, plānojuma ziņā šāda veida māja ne ar ko neatšķiras no standarta kotedžas ar līdzīgu platību.
Kāpēc šis mājoklis ir izdevīgs celtniecībai?
Bez potenciālajiem pircējiem dupleksa būvniecība ir ļoti ērta izstrādātājam. Būvējot šāda veida mājokļus salīdzinoši nelielā platībā, iespējams izvietot daudz lielāku dzīvojamo platību, salīdzinot ar savrupmāju celtniecību. Izrādās, ka samazinās nepieciešamo komunikāciju (gaisma, kanalizācija, komunikācijas, ūdens, elektrība, gāze u.c.), būvmateriālu iegāde (vairumtirdzniecība lētāk), kā arī mājas uzturēšanas izmaksas.
Kura cilvēku kategorija ir vairāk piemērota "dvīņu mājām"?
Eiropas preferencesdupleksus dod galvenokārt biznesa un ekonomiskās klases pārstāvji. Luksusa nekustamo īpašumu cienītāji lielākoties izvēlas savrupmājas. Mūsu valstī šāda veida mājokļi ir paredzēti cilvēkiem, kuru ienākumu līmenis ir virs vidējā. Ir vērts atzīmēt, ka kopumā dupleksi tiek uzskatīti par vienīgo mājokli.
Šis mājas veids ir ļoti ērts daudzbērnu ģimenēm ar dažādu paaudžu pārstāvjiem. Piemēram, vienā daļā dzīvo jauna ģimene, otrā – vecāki. No vienas puses, tiek sapulcēta visa ģimene, no otras puses, ja nepieciešams, katram ir sava personīgā telpa. Tāpat šāda veida mājas izvēlējušās senu draugu kompānijas. Viņi labprāt apmetas dupleksā, ko motivē tas, ka viņi nevēlētos dzīvot ārpus pilsētas blakus svešiniekiem.
Salīdzinoši īsu laiku apskatāmais mājokļu veids ir ieņēmis savu nišu vietējā tirgū. Pēdējā laikā arvien vairāk jaunu ģimeņu dod priekšroku dupleksiem. Un tam ir spēcīgi argumenti. Pirmkārt, dupleksa izmaksas ir aptuveni vienādas ar biznesa klases dzīvokli galvaspilsētā, taču tas apvieno visas lauku mājas priekšrocības. Otrkārt, augsta drošība. Tās nav savrupmājas, kas atrodas attālumā no citām. Treškārt, parasti dupleksu attīstībai vietu izvēlas trīsdesmit kilometru attālumā no lielas apdzīvotas vietas (galvaspilsētu iedzīvotājiem tas ir salīdzinoši neliels attālums). Un ceturtā priekšrocība ir attīstītā infrastruktūra. Bieži vien attīstītāji, vēloties piesaistīt vairāk lauku māju pircēju, nodrošinaviss nepieciešamais topošajiem iedzīvotājiem.
Cita vārda "duplekss" nozīme
Šajā rakstā minētais vārds tiek lietots arī medicīnā. Dupleksā skenēšana jeb asinsvadu duplekss ir pētījums, kas ļauj detalizēti un vizuāli izpētīt asins plūsmu divdimensiju attēlā. Šī analīze parāda asinsvadu divās plaknēs - gar un šķērsām. Ir divi režīmi - spektrālais un krāsu. Šī skenēšanas metode ļauj iegūt informāciju par lūmena stāvokli vai kuģa sienām. Un arī izpētiet apkārtējos audus beta režīmā.
Šis vārds tiek lietots arī elektronikā, poligrāfijā, šahā un materiālu zinātnē.
